房东违约擅自涨房租 遭受威胁该如何维权

发布时间：2025-07-06 02:21:29 来源：枉费心机网 作者：知识

我通过中介租房，房东签订合同前，违约中介在微信跟我说，擅自受威房东急用钱，涨房租遭第一年租金先付4000元/月，胁该第二年再照常付4800元/月，房东但合同上仍然写为每月租金4800元。违约签订合同大约7个月后，擅自受威房东要求将第二年的涨房租遭租金涨到5000元/月，如果我不同意，胁该就要我补齐之前7个月中每月少支付的房东800元，我该怎么办？违约 王先生

王先生：

你可以拒绝支付之前7个月中每月少支付的800元，并要求继续支付每月4000元的擅自受威租金满一年。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，涨房租遭行为人具有相应民事行为能力，胁该意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事行为属于有效的民事法律行为。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

你与房东在签订合同后7个月内一直是按照每月4000元的租金实际履行的，房东也没有提出任何异议。这充分说明，中介在微信中所说的话是房东的真实意思表示，你和房东签订的合同虽然明确写明租金为每月4800元，但中介微信的内容可视为对上述合同的补充协议，对你和房东都具有约束力。

房东擅自提高房租属于违约行为，要求你补齐之前7个月少支付的房租也属于违约行为，你可以根据合同约定，要求其继续履行原合同义务，否则可以要求对方承担违约责任。在你主张权利时，中介的微信记录可以作为证据，必要时，可以要求中介出庭作证。同时，你也要注意保留与房东的通话录音、微信聊天记录等证据材料。

（云南法制报）

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